Daten auf einen Blick
| Ort: | Schriesheim |
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr: | 1800 / 1992 |
| Heizung: | Gas |
| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 32 m² |
| Zimmer: | 1,5 |
| Besonderheiten: | |
| ▸ ab sofort verfügbar | |
| ▸ sehr gute Lage | |
| ▸ charmanter Schnitt | |
| ▸ denkmalgeschützt | |
| ▸ lichtdurchflutet |
Charmantes Dachgeschossapartment im Herzen von Schriesheim
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1800 und wurde im Jahr 1992 umfassend und liebevoll zu einem der schönsten Häuser in der Straße saniert.
Von der Talstraße aus gelangt man über eine kleine Passage durch einen verträumten Innenhof über eine Brücke zur Hofstraße. Von hier aus kann man bequem an dem schönen Kanzelbach entlang bis zum Rathaus laufen.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32,17 m² befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und ist in südlicher Richtung zur Talstraße ausgerichtet. Die Dachschrägen sowie ein zusätzlich abgetrenntes Zimmer verleihen der Wohnung einen besonderen und individuellen Charakter. Der Grundriss bietet trotz der kompakten Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit einem separaten kleinen Schlafzimmer sowie einem großzügigeren Wohn- und Essbereich. Eine praktische Nische im Wohnbereich eignet sich ideal zur Integration einer platzsparenden Küchenzeile.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich und ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos in Weiß gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. WC und Waschbecken wurden kürzlich erneuert, sodass sich das Badezimmer in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für einen Einpersonenhaushalt, junge Berufstätige als Einstiegswohnung oder auch für Studierende. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Gewölbekeller des Hauses.
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu einem der schönsten Orte an der Bergstraße. Sein historischer Kern mit den kleinen Gässchen in der Altstadt, seine ganz besondere Lage am Fuße der Weinberge, die vielen kleinen und größeren Feste und nicht zuletzt seine Weine, machen diesen Ort so charmant.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt. Des Nachts erfreut die atmosphärisch illuminierte Strahlenburg seine Einwohner.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt. Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an. In Schriesheim gibt es darüber hinaus ausreichend Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße und einen direkten Autobahnzugang. In Schriesheim lässt sich auf angenehmste Weise Arbeiten und Wohnen verbinden.
Virtuelles Home Staging
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Fotos: © Kamil Trojan / www.trojandesign.de
Geldwäsche:
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Bedingungen:
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Courtage
Die Courtage entfällt sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
Die Courtage wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
