Daten auf einen Blick
| Verfügbar: | 1. August 2025 |
| Ort: | Neuenheim, Heidelberg |
| Wohnfläche: | ca. 170 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Kaltmiete: | 3.400,00 € |
| Garage (Multiparker): | 75,00 € |
| Nebenkosten: | 400,00 € |
| Warmmiete: | 3.800,00 € |
| Baujahr: | 2015 |
| Heizung: | Gasthermeheizung |
Großzügige, moderne Wohnung in bester Lage von Neuenheim
Das Mehrfamilienhaus in der Ludolf-Krehl-Straße liegt in exponierter und höchst begehrter Hanglage in Neuenheim. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Neckarufer, dem Neuenheimer Markt oder dem Philosophenweg entfernt. Eine sehr ruhige Wohngegend in ausgezeichneter Nachbarschaft.
Die ca. 170 m² große Wohnung, in die man bequem über einen Aufzug gelangt, befindet sich im Gartengeschoss mit nahezu nicht einsehbarer Terrasse und verfügt über 4 Zimmer und zwei Badezimmer.
Vom Hausflur aus gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit exklusiver, offener Küche und Blick auf die wunderschön angelegte Gartenterrasse. Der ideale Ort zum Entspannen, Kochen oder Freunde einladen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen kleinen Flur zu drei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ganz besonders charmant ist es, dass man von allen Zimmern aus auf die Terrasse gelangen kann. Die Terrasse geht nahezu um die gesamte Wohnung, ist wunderschön begrünt, verfügt über eine Lounge-Ecke, einen Essbereich und für BBQ-Liebhaber auch einen BBQ-Bereich. Inmitten von Rosensträuchern, Oleandern oder einem schön gewachsenen Ahornbäumchen lässt es sich herrlich bei einem Kaffee in den Tag starten oder der Tag bei einem Gläschen Wein perfekt ausklingen. Die Badezimmer sind modern und hochwertig ausgestattet und in den Farben Weiß–Anthrazit gehalten. Eines der Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das andere Badezimmer, das Gästebad, verfügt über Dusche und WC. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie 2 Kellerabteile, die sich ebenfalls im Gartengeschoss befinden. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren, separaten Waschraum.
Der Vormieter hat mit viel Liebe und Geschmack die Wohnung eingerichtet. Teile des Mobiliars können übernommen werden. Dazu zählt die hochwertige Alno-Küche mit fast ausschließlich Miele-Geräten, Keramikblock mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, zwei große, gut aufgeteilte, zeitlose Schränke, Loungemöbel auf der Terrasse, Gartentisch mit Stühlen, teils Pflanzen auf der Terrasse. Der Preis ist mit dem Vormieter bei Interesse direkt zu verhandeln.
Lage
Neuenheim ist nicht nur der älteste Stadtteil Heidelbergs, sondern auch einer der schönsten und begehrtesten – und das aus gutem Grund. Die traumhafte Lage direkt am Neckar, gegenüber der Heidelberger Altstadt, sowie die Nähe zur Universität und zum Neuenheimer Feld mit seinem Campus für Forschung, Wissenschaft und Medizin machen Neuenheim besonders attraktiv – auch für ein internationales Publikum.
Neben prächtigen Villen findet sich ein alter Dorfkern mit verwinkelten Gassen und kleinen Häuschen, die noch heute an die Ursprünge als Bauern-, Fischer- und Winzerdorf erinnern. Lebendig und beliebt ist auch das Viertel rund um den Neuenheimer Marktplatz: Hier findet nicht nur der bekannte Wochenmarkt statt, sondern es laden zahlreiche Restaurants, Kneipen, Boutiquen und Cafés zum Verweilen ein.
Eine der wohl bekanntesten Straßen Deutschlands – der Philosophenweg – mit seinem traumhaften Blick auf das Heidelberger Schloss, trägt zusätzlich zum hohen Erholungswert des Stadtteils bei.
Auch infrastrukturell ist Neuenheim bestens aufgestellt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, darunter auch internationale Einrichtungen, sowie mehrere Schulen. Die ärztliche Versorgung gilt als exzellent.
Eine Besichtigung kann nach Terminvergabe zwischen dem 19.-24. Mai erfolgen.
Bei Interesse an der Wohnung benötigen wir von Ihnen bei der Besichtigung folgende Informationen:
▸ Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
▸ Einkommensnachweis der vergangenen drei Monate
▸ Schufa Auskunft
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten und sind von uns nicht überprüft worden. hölzel & friends GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Lisa Hölzel freut sich auf Ihre Anfrage.