Daten auf einen Blick
| Verfügbar: | 01.02.2026 |
| Ort: | Sandhausen |
| Wohnfläche: | ca. 85 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Kaltmiete: | 1.200,00 € |
| Garage & Stellplatz: | 100,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Warmmiete: | 1.550,00 € |
| Baujahr: | 1992 |
| Heizung: | Gas-Heizung |
Gemütliche Terrassenwohnung mit idealem Grundriss in Sandhausen
Das Haus, in dem sich die zu vermietende Wohnung befindet, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Sandhausens. Eine ruhige Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, nahe an den Sandhausener Dünen gelegen und fußläufig von einigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die helle Wohnung befindet sich im 01. OG eines gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Jahre 1992. Sie verfügt über drei Zimmer (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Home Office), Küche, modernes Tageslichtbad, Gäste WC, einer praktischen und geräumigen Abstellkammer sowie einer sehr schönen Terrasse und einem großen Garten.
Das überaus großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit kleinem Erker und Zugang zur Terrasse, die an sich ein kleines Highlight darstellt. Von der Terrasse geht es ebenerdig direkt in den schönen Garten – ein Traum für Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Sonnenanbeter. Der Garten muss von den künftigen Mietern selbständig gepflegt werden.
Ebenfalls kommt man vom Wohnzimmer aus in die gemütliche Küche mit Blick in den Garten. Vom Flur aus gelangt man in die weiteren Zimmer. Eines der Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eignet sich bestens für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Das komplett neu gestaltete Tageslichtbadezimmer wurde frisch renoviert und hochwertig eingerichtet. Die übergroße Dusche verfügt über eine moderne Glaswand und einen exklusiven Waschbeckenunterschrank der Marke Villeroy & Bock. Auch das Gäste WC ist neu renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil mit kleinem Fenster.

Sandhausen, etwa 8 Kilometer südlich von Heidelberg gelegen, befindet sich mit seinen ca. 15.000 Einwohnern im westlichen Teil des Rhein-Neckar-Kreises und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden in der Umgebung.
Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Feldern und Naturwegen und bietet einen hohen Erholungswert. Wirtschaftsstandorte wie Walldorf, Heidelberg und Mannheim sind in wenigen Minuten zu erreichen und der Ortskern von Sandhausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig zur Wohnung), Cafés, Arztpraxen. Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium sind im Ort vorhanden, ebenso Spielplätze.
Ganz besonders bekannt ist Sandhausen für seinen Fußballverein, der über 10 Jahre in der 2. Bundesliga gespielt hat. War Sandhausen früher eine Hopfengemeinde und auch für seine Zigarrenfabrikation bekannt, so dienen heute Tabakfelder oder der Hopfenlehrpfad eher zu Demonstrationszwecken.
Eine Besichtigung kann nach Terminvergabe individuell erfolgen.
Bei Interesse an der Wohnung benötigen wir von Ihnen bei der Besichtigung folgende Informationen:
▸ Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
▸ Einkommensnachweis der vergangenen drei Monate
▸ Schufa Auskunft
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten und sind von uns nicht überprüft worden. hölzel & friends GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.