Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Das Mehrfamilienhaus in der Friedensstraße liegt in ruhiger, sehr begehrter Lage in Weinheim-Lützelsachsen, einer angenehmen Wohngegend, von der aus viele Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Auch die Straßenbahn, die Lützelsachsen mit Schriesheim, Heidelberg, Mannheim und Weinheim verbindet, ist fußläufig zu erreichen.

Die ca. 98 m² große Wohnung, in die man bequem über einen Aufzug gelangt, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses. Sie ist ideal geschnitten und verfügt über vier Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine große, kaum einsehbare Terrasse. Vom Hausflur aus gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus zwei Zimmer (Kinderzimmer/Homeoffice) sowie das Gäste-WC abgehen und in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Der Flur ist durch eine Glasschiebetür vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer – dem charmanten Mittelpunkt der Wohnung – getrennt. Von hier aus kommt man in die helle Küche, das Tageslicht-Badezimmer, in ein weiteres Schlafzimmer sowie auf den großzügigen, komplett überdachten Balkon. Der über 20 m² große Balkon verläuft geschickt um die Ecke, sodass man Sonne von Osten, Süden und Westen genießen kann. Der Blick auf die Rheinebene bietet Entspannung nach einem langen Tag. Die moderne, weiße Einbauküche wurde vom aktuellen Mieter eingebaut und kann nach Absprache übernommen werden. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum sowie eine Spülmaschine, einen Herd, Backofen, Spüle und eine Dunstabzugshaube. Im Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette ist zusätzlich ein zweiter Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer, separater Waschraum im Kellergeschoss, ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster, eine besonders breite Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein weiterer Stellplatz. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller mit separatem Zugang zur Verfügung.