Daten auf einen Blick
| Verfügbar: | ab sofort |
| Ort: | Ladenburg |
| Kaufpreis: | 115.000,00€ |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr: | 1994 |
| Heizung: | Gas |
| Objektart: | Souterrainwohnung |
| Wohnfläche: | 49,18 m² |
| Grundstücksgröße anteilig: | 58,55 m² |
| Hausgeld: | 191,00 € |
| Besonderheiten: | |
| ▸ sehr gute Lage in Ladenburg | |
| ▸ Nähe Neckar | |
| ▸ ein Stellplatz | |
| ▸ gepflegtes Haus |
Gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung in begehrter Lage in Ladenburg
Die angebotene Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohnungen aus dem Baujahr 1994 mit einer Grundstücksgröße von 409 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter dem Haus bietet ein großer Hof ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Ferner ermöglicht ein Fahrradschuppen den Bewohnern, die Fahrräder bequem und sicher abzustellen.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² befindet sich im Souterrain des Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), die ruhig in Richtung Hof gelegen sind, einer Küche (ohne EBK), einem Vollbad, einem Flur sowie einer praktischen Abstellkammer. Die geschickte Aufteilung lässt die Wohnung größer wirken und bietet ausreichend Raum für charmante Einrichtungsideen.
Die Böden sind teils aus Fliesen, teils aus Laminat und PVC (Abstellraum). Gegenüber der Wohnung befindet sich der gemeinsame Waschraum, hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
Die Römerstadt Ladenburg, am Neckar gelegen, ist nicht nur ein besonders attraktiver Wohnort, hier wurde auch Geschichte geschrieben. Unter anderem ist Ladenburg als Wirkungsstätte des deutschen Automobil-pioniers Carl Friedrich Benz bekannt, von dem das Automuseum Dr. Carl Benz noch heute zeugt. Ladenburg zählt zu den Städten mit der höchsten Dichte an denkmalgeschützten Bauten, was besonders in der historischen Altstadt mit ihren engen Gassen und den herrlich restaurierten Baudenkmälern für einen wunderbaren Flair sorgt.
Doch nicht nur die perfekte Lage und die Bauten verleihen diesem Ort seinen Charme - vielmehr besticht das Gesamtpaket. Ladenburg ist ein sehr familienfreundlicher Ort: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Sportmöglichkeiten und ein großes Freibad, was die Stadt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles macht. Das rege Vereinsleben und die vielfältigen Freizeitangebote sorgen dafür, dass es nie langweilig wird und fördern den Gemeinschaftssinn. Darüber hinaus verfügt Ladenburg über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die geografische Lage von Ladenburg, die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu den Städten Heidelberg und Mannheim mit ihrer Fülle an kulturellen Angeboten sprechen für sich. Zudem ist die Metropolregion Rhein-Neckar als starker Wirtschaftsstandort bekannt, und das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz sorgt für schnelle und kurze Wege.
Fotos: Kamil Trojan / www.trojandesign.de
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