Daten auf einen Blick
| Ort: | Schriesheim |
| Objektart: | freistehendes Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 1960 |
| Wohnfläche: | ca. 122m² |
| Grundstücksgröße: | 840m² |
| Kaufpreis: | 795.000,00€ |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Heizung: | Heizöl |
| Besonderheiten: | |
| ▸ perfekte Lage | |
| ▸ 1 Garage mit 2 Stellplätzen | |
| ▸ großer Garten mit altem Baumbestand | |
| ▸ großzügige Kellerräume mit Sauna | |
| ▸ ab sofort verfügbar |
Freistehendes Einfamilienhaus am Fuße der Weinberge mit traumhaftem Garten
Die Fläche des in Bestlage gelegenen Grundstücks beträgt 840 m² und wurde im Jahr 1960 mit einem Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise bebaut. Diese Bauweise, die häufig in Hanglagen verwendet wird, schafft eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.
Über den seitlich gelegenen Eingang gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus man in das sehr helle und großzügige Wohnzimmer mit einem unvergleichlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten gelangt. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die teilweise überdachte Terrasse, die Zugang zum Garten bietet. Der traumhaft schöne Garten mit altem Baumbestand, Rosenbeeten, Oliven- und Feigenbaum, Palmen und einem eingefassten Obst- und Gemüsebeet ist eine wahre Oase. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, das durch eine praktische Schrankwand zur Küche führt, aber auch zu einer weiteren Terrasse in westlicher Ausrichtung. Wer Küche und Esszimmer zu einem größeren Raum zusammenlegen möchte, kann dies durch einfaches Entfernen der Schrankwand realisieren.
Ein Halbgeschoss höher befindet sich der Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, das über einen kleinen Balkon verfügt, sowie zwei kleine Kinderzimmer, die durch einen beidseitig nutzbaren Schrank voneinander getrennt wurden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Tageslichtbad mit moderner Glasdusche und ein separates WC.
In einem der beiden Untergeschosse befindet sich ein Hobbyraum/Gästezimmer, das nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Zudem gibt es eine ältere, separate Dusche sowie ein getrenntes WC. Von hier aus gelangt man weiter in die große Garage.
In Ebene -2 befinden sich der Heizraum mit einer Werkstatt, ein kleiner Weinkeller sowie zwei weitere Räume, die bisher als Abstellraum und Büro genutzt wurden. Im Anbau in Ebene -2 ist der kleine „Wellnessbereich“ untergebracht, eine Sauna mit Dusche und kleinem Ruheraum.
Obwohl die reine Wohnfläche überschaubar ist, bietet das Haus viel zusätzliche Nutzfläche und ein großes Potenzial für Aus- und Umbauten.
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu einem der schönsten Orte an der Bergstraße. Sein historischer Kern mit den kleinen Gässchen in der Altstadt, seine ganz besondere Lage am Fuße der Weinberge, die vielen kleinen und größeren Feste und nicht zuletzt seine Weine, machen diesen Ort so charmant.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt. Des Nachts erfreut die atmosphärisch illuminierte Strahlenburg seine Einwohner.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt. Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße und einen direkten Autobahnzugang. In Schriesheim lässt sich auf angenehmste Weise Arbeiten und Wohnen verbinden.
Virtuelles Home Staging
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Fotos: Kamil Trojan / www.trojandesign.de
Geldwäsche:
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Bedingungen:
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Courtage
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Die Courtage wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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