Daten auf einen Blick
| Ort: | Heidelberg, Weststadt |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
| Baujahr: | 1956 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Energieverbrauch: | 130 kWh/(m²a) |
| Kaltmiete: | 870,00 € |
| Warmmiete: | 1.150,00 € |
Helle 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Heidelberger Weststadt
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine charmante und zugleich zweckmäßige Raumaufteilung. Vom Flur aus sind das kompakte Schlafzimmer, das separate, modern gestaltete Gäste-WC sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit Rollläden ausgestattet. Zwei praktische Nischen verleihen dem Raum einen individuellen Charakter und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen teilweise separierten Homeoffice-Bereich, eine gemütliche Lese- oder Fernsehecke.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich die großzügige, halboffen gestaltete Küche an. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten von AEG ausgestattet; hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert. In diesem Zuge wurden die Sanitärbereiche modernisiert, eine neue Einbauküche eingebaut und Fliesen erneuert.
Die Bodenflächen sind überwiegend mit schlichten weißen sowie modernen hellgrauen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung insgesamt ein helles und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.
Heidelberg zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und verbindet historische Atmosphäre mit wirtschaftlicher Dynamik. Die Universitätsstadt ist international bekannt für ihre malerische Altstadt, das Heidelberger Schloss und ihre renommierte Lage am Neckar. Heidelberg ist ein Hotspot für Studenten, Mediziner, Juristen und Menschen, die Lebensqualität zu schätzen wissen. Die gesamte Region ist auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur zu einem starken Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort gewachsen.
Die Heidelberger Weststadt ist einer der beliebtesten und architektonisch schönsten Stadtteile Heidelbergs. Sie entstand überwiegend im späten 19. Jahrhundert und ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten, breiten Alleen und begrünten Innenhöfen. Die Weststadt grenzt an die Heidelberger Altstadt und liegt nahe dem Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Durch Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die zentrale Lage eignet sich der Stadtteil sowohl zum Wohnen als auch als Ausgangspunkt für Erkundungen der Stadt.
Eine Besichtigung kann nach Terminvergabe individuell erfolgen.
Bei Interesse an der Wohnung benötigen wir von Ihnen bei der Besichtigung folgende Informationen:
▸ Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
▸ Einkommensnachweis der vergangenen drei Monate
▸ Schufa Auskunft
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten und sind von uns nicht überprüft worden. hölzel & friends GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Anja Hölzel freut sich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.