Daten auf einen Blick
| Ort: | Schriesheim |
| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 88 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
| Baujahr: | 1978 |
| Heizung: | Heizöl |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 2007 |
| Energieverbrauch: | 119 kWh/(m²a) |
| Kaufpreis: | 250.000 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter
Über das gepflegte, helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangt man in das 2. Obergeschoss, in dem sich die ca. 88 m² große Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten empfängt einen ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechter Hand befindet sich die moderne Einbauküche (2012) mit allen erforderlichen Geräten wie Herd (2024), Kühlschrank (2020), Backofen (2024) und Geschirrspülmaschine sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und verfügt über einen großzügigen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer. Die zeitgemäße, offene Bauweise lässt die Räume noch größer wirken und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser ist gefliest, mit einer neuwertigen Markise (2024) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch oder eine gemütliche Sitzgruppe. Hier lässt sich der Tag bei angenehmer Abendsonne entspannt ausklingen.
Gegenüber dem Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Raumangebot wird durch ein modernisiertes Gäste-WC, ein innenliegendes Badezimmer (1999) mit Badewanne und separater Dusche (2019) sowie einen praktischen Abstellraum mit Regalsystem ergänzt. Im Flur selbst ist noch reichlich Platz für diverse Schränke oder Garderoben.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hellen Zustand. Über die Jahre hinweg wurden stets Renovierungen vorgenommen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für kleine Familien, Paare oder auch Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind praktisch gestaltet: Hinter den Gebäuden befinden sich Garagen, während vor den Häusern zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein separat von außen zugänglicher Fahrradkeller bietet weiteren Stauraum. Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stiftung Schönau in Heidelberg und wird im Erbbaurecht genutzt. Der Vertrag läuft bis 2077, der aktuelle Erbbauzins beträgt 911,19 € jährlich (Stand November 2025)
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu einem der schönsten Orte an der Bergstraße. Sein historischer Kern mit den kleinen Gässchen in der Altstadt, seine ganz besondere Lage am Fuße der Weinberge, die vielen kleinen und größeren Feste und nicht zuletzt seine Weine, machen diesen Ort so charmant.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt. Des Nachts erfreut die atmosphärisch illuminierte Strahlenburg seine Einwohner.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt. Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an. In Schriesheim gibt es darüber hinaus ausreichend Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße und einen direkten Autobahnzugang. In Schriesheim lässt sich auf angenehmste Weise Arbeiten und Wohnen verbinden.
Virtuelles Home Staging (KI-generiert)
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Fotos: © Kamil Trojan / www.trojandesign.de
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