Daten auf einen Blick
| Ort: | Schriesheim |
| Objektart: | Souterrainwohnung |
| Wohnfläche: | 67,55 m² |
| Zimmer: | 2,5 |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
| Baujahr: | 1980 |
| Heizung: | Heizöl |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 2015 |
| Energieverbrauch: | 109 kWh/(m²a) |
| Kaufpreis: | 236.000 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in schöner Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus wird sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt und liegt auf einem schön angelegten, gewachsenen Grundstück.
Besonders ansprechend sind die gepflegten Grünflächen vor und hinter dem Gebäude sowie der schöne Baumbestand. Sie sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und verleihen der Wohnanlage einen ruhigen Charakter.
Das Dach wurde im Jahr 2009 saniert und gedämmt, die Ölheizung im Jahr 2015 erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse D weist das Gebäude zudem einen für sein Baujahr guten energetischen Standard auf.
Im Untergeschoss stehen Fahrradabstellmöglichkeiten mit separatem Zugang sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Seitlich des Gebäudes befinden sich die Außenstellplätze sowie der Zugang zum Hauseingang. Ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.
Beim Betreten der Wohnung im Souterrain gelangt man in den Eingangsbereich, der dank einer praktischen Nische ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich zugänglich.
Mit knapp 40 m² bildet der Wohn- und Essbereich das Herz der Wohnung mit sehr viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine eingebaute Nische eignet sich beispielsweise ideal als Arbeitsbereich. Maßgefertigte Einbauschränke bieten im Wohn- und Essbereich reichlich Stauraum und fügen sich unauffällig ins Gesamtbild ein. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Ankleide- bzw. Schrankbereich weiter zum Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2008/2009 modernisiert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier ist praktischerweise auch Platz für eine Waschmaschine. Die moderne Einbauküche wurde zur gleichen Zeit eingebaut. Sie ist inklusive Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Sie ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke.
Die Fenster wurden ebenfalls in den Jahren 2008/2009 aufbereitet. Sie verfügen über Isolierverglasung, teils elektrische Rollläden und partiell über Fliegengitter. Für Sicherheit sorgt ein zusätzlicher Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übergeben werden.
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu einem der schönsten Orte an der Bergstraße. Sein historischer Kern mit den kleinen Gässchen in der Altstadt, seine ganz besondere Lage am Fuße der Weinberge, die vielen kleinen und größeren Feste und nicht zuletzt seine Weine, machen diesen Ort so charmant.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt. Des Nachts erfreut die atmosphärisch illuminierte Strahlenburg seine Einwohner.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt. Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an. In Schriesheim gibt es darüber hinaus ausreichend Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße und einen direkten Autobahnzugang. In Schriesheim lässt sich auf angenehmste Weise Arbeiten und Wohnen verbinden.
Virtuelles Home Staging (KI-generiert)
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Außenaufnahmen: © Kamil Trojan / www.trojandesign.de
Innenaufnahmen: © 2026 Marc Bartmann – Mosel-Fotograf Zell-Barl / www.mosel-fotograf.de
Geldwäsche:
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