Daten auf einen Blick
| Verfügbar: | 01.09.2026 |
| Ort: | Schriesheim |
| Gesamtfläche: | ca. 83,60 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Kaltmiete: | 990,00 € |
| Warmmiete: | 1.250,00 € |
| Baujahr: | 2000 |
| Heizung: | Erdgas |
Wohnen mit Ausblick: helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schriesheim
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Schriesheim. Die helle und sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Homeoffice-/Kinderzimmer), ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, zwei Balkone, eine Abstellkammer sowie zwei Stellplätze direkt vor der Haustür.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Südbalkon sowie eine Glastür zur Küche. Für besondere Helligkeit sorgen die beiden Doppeltüren zum Balkon. Selbstverständlich verfügt der Balkon über einen herrlichen Blick auf die Strahlenburg.
Die kleine Küche ist mit einer weißen Einbauküche inklusive aller erforderlichen Geräte wie Herd, Backofen und Spülmaschine sowie einem großen freistehenden Kühlschrank ausgestattet. Auf Wunsch kann die Küche gegen einen überschaubaren Betrag vom Vormieter übernommen werden.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das in Weiß gehaltene Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Vom Flur aus erreicht man außerdem das Gäste-WC mit neuer Toilette.
Zur Wohnung gehören ferner eine kleine Abstellfläche auf dem Dachboden sowie ein etwas größerer Abstellraum, der aufgrund seines Fensters hell und trocken ist und daher vielfältig genutzt werden kann. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller, der über eine Außentreppe bequem erreichbar ist.
Jede Wohnung des Hauses verfügt über eine individuell steuerbare Lüftungsanlage. Auf Wunsch kann diese noch mit einem Pollenfilter ausgestattet werden. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter „Sonnenstrom“ zuerst im Haus verbraucht wird, und ansonsten ins öffentliche Stromnetz eingespeist wird.
Lage
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit ihren knapp 15.000 Einwohnern zu den schönsten Orten an der Bergstraße. Der historische Stadtkern mit seinen kleinen Gässchen, die besondere Lage am Fuße der Weinberge, die zahlreichen kleinen und größeren Feste sowie nicht zuletzt die hervorragenden Weine verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Während man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude findet, prägen in der Altstadt historische Gebäude und eine lebendige Innenstadt das Bild. In den Abendstunden erfreut die atmosphärisch illuminierte Strahlenburg Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt. Vereinsleben und Geselligkeit werden hier großgeschrieben. Auch die Umgebung trägt maßgeblich zur Attraktivität des Ortes bei: Die Nähe zum Odenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während Heidelberg und Weinheim als beliebte Ausflugsziele ein breites Publikum anziehen. Darüber hinaus verfügt Schriesheim über ein sehr gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie zwei Gymnasien.
Schriesheim bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße sowie einen direkten Autobahnanschluss. Arbeiten und Wohnen lassen sich hier auf besonders angenehme Weise miteinander verbinden.
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Baugebiet „In den Fensenbäumen“ unterhalb der B3 – einer der begehrtesten Wohngegenden Schriesheims. Schulen, Kindergärten, ein großes Sportzentrum, Restaurants sowie ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt und entsprechend möbliert ist, wurden die Einrichtungsgegenstände auf den Bildern aus Gründen der Privatsphäre des Mieters mithilfe von KI digital entfernt.
Die Besichtigungen finden nach Absprache mit den Mietern am Mittwoch, den 10. Juni individuell statt.
Bei Interesse an der Wohnung benötigen wir von Ihnen bei der Besichtigung folgende Informationen:
▸ Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
▸ Einkommensnachweis der vergangenen drei Monate
▸ Schufa Auskunft
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten und sind von uns nicht überprüft worden. hölzel & friends GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Anja Hölzel freut sich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.