Attraktive Gewerbefläche zur Teilanmietung: Ausstel-lung, Büro, Lager & Outdoorbereich flexibel nutzbar

Bei dem zu vermietenden Teilobjekt handelt es sich um ein modernes, zweistöckiges Ausstellungs- und Bürogebäude aus dem Jahr 2001 eines Heddesheimer Traditionsunternehmens. Die gesamte Nutzfläche über zwei Etagen beträgt ca. 380 m². Dazu zählen Ausstellungsflächen im EG, ein Empfangsbereich, vier Büros im OG, eine lichtdurchflutete Galerie, eine Küche bzw. ein Pausenraum sowie sanitäre Anlagen.

Aufgrund einer gezielten Neustrukturierung und der damit verbundenen Verkleinerung des Ausstellungsbereichs bietet sich die Möglichkeit, in diesem Gebäude eine repräsentative Teilfläche flexibel anzumieten.

Das lichtdurchflutete Gebäude wird aktuell zu Ausstellungs- und Verkaufszwecken für Türen und Sonnenschutz genutzt. Direkt am Gebäude befinden sich darüber hinaus ein teilbares, gut anfahrbares Lager, Parkplätze inklusive Wallbox sowie ein ca. 300 m² großer Garten, der aktuell ungenutzt ist.

Neben den Ausstellungsräumlichkeiten auf beiden Ebenen befinden sich im Gebäude noch eine kleine Personalküche sowie separat abschließbare Büros.

Eine Teilanmietung ab ca. 100 m² im Innenbereich ist möglich. Ferner kann optional ein ca. 80 m² großes Lager angemietet werden, ebenso bis zu fünf Stellplätze und der gesamte Gartenbereich. Auch die Büros können bei Bedarf separat angemietet werden.

Das Objekt ist eine ideale Kombination aus Showroom, Lager und realer Outdoor-Demofläche; die Nutzungsmöglichkeiten sind daher vielfältig und der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Ideal eignen sich beispielsweise ergänzende Ausstellungen für Outdoor-Möbel, Lounges, Pergolen, Whirlpools sowie Grill- und Outdoor-Küchen. Alternativ eignet sich der Showroom auch für handwerksnahe Betriebe mit einer einzigartigen Outdoor-Präsentationsfläche.

Die Gartenkulisse kann zudem für Fotoshootings der Ausstellungen genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt sowohl über Strom als auch über Gas; eine PV-Anlage ist auf dem Dach bereits installiert. Die Nebenkosten sind abhängig von der tatsächlichen Nutzung und können daher nur geschätzt werden.