Daten auf einen Blick
| Ort: | Schriesheim-Altenbach |
| Adresse: | Hässelackerstr. 32 |
| Objektart: | Baugrundstück |
| Fläche: | 607 m² |
| GRZ: | 0,3 |
| GFZ: | 0,5 |
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnen mit Weitblick in sonniger Hanglage von Schriesheim-Altenbach
Bei dem 607 m² großen Grundstück in der Hässelackerstraße handelt es sich um ein wunderschön gelegenes Hanggrundstück in südlicher Ausrichtung.
Die Hässelackerstraße befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Vom Grundstück aus blickt man auf die Grünfläche Gernwiesengraben. Die Lage ist nicht nur als familienfreundlich zu bezeichnen, sondern bietet auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Die attraktive Hanglage des Grundstücks bietet den Vorteil ausreichender Privatsphäre, eines unverbaubaren Blicks zur Sonnenseite sowie reichlich Tageslicht und ermöglicht zudem eine außergewöhnliche, interessante Architektur. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan „Altenbach Ost“. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5.
Das Nachbargrundstück mit 605 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Grundstücke gelten als voll erschlossen. Bei Interesse können beide Grundstücke gemeinsam zu einem attraktiven Sonderpreis erworben werden. Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für Investoren sowie für Familien oder Freunde, die jeweils ein eigenes Zuhause genießen und gleichzeitig die Nähe zueinander bewahren möchten.
Altenbach im Odenwald war bis 1971 eine eigenständige Gemeinde und ist seither ein Stadtteil der Stadt Schriesheim. Der Ort liegt malerisch im westlichen Odenwald auf etwa 283 m Höhe und zählt rund 1.900 Einwohner.
Die schöne Landschaft rund um Altenbach wird von markanten Bergkuppen geprägt, darunter der Schriesheimer Kopf, der Wendenkopf, der Eichelberg und der Steinberg.
Der Ortsmittelpunkt wurde 2016 neugestaltet und bietet heute einen attraktiven Treffpunkt, der zum Verweilen einlädt. Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Altenbach zudem über einen Kindergarten, eine eigene Grundschule sowie einen Spielplatz für die Kleinen.
Der Ort beeindruckt durch sein reges Vereinsleben und bietet für seine Größe überraschend viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Naturfreunde eignen sich Wanderungen, Ausflüge, Mountainbiking oder Joggen ideal.
Die Infrastruktur des Ortes hat sich mit der Fertigstellung des Branichtunnels und der dadurch verbesserten Anbindung nach Schriesheim im Jahr 2016 erheblich verbessert. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem verbindet ein regelmäßiger Busverkehr Altenbach zuverlässig mit Schriesheim.
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Fotos: © Kamil Trojan / www.trojandesign.de
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