Top Gewerbeimmobilie (Traditionsbäckerei) im Herzen der Schriesheimer Altstadt zu vermieten

Bei dem zu verpachtenden Objekt handelt es sich um eine Traditionsbäckerei im Herzen von Schriesheim, in der Heidelberger Straße, einer der besten Lagen der Stadt. Das Gewerbeobjekt mit großem, ansprechendem Schaufenster wirkt einladend und gepflegt; die Bäckerei ist weit über die Grenzen von Schriesheim hinaus bekannt.

Das Objekt verfügt neben dem schönen Verkaufsraum gegenüber des Alten Rathauses von Schriesheim über zahlreiche weitere Räume. Dazu zählen ein Personalraum mit Küche, ein großer Verbindungsraum, der sowohl als Lager als auch als Vorbereitungsraum genutzt wird, ein Personal-WC, eine Abstellkammer sowie ein Heizraum.
Durch den Verbindungsraum gelangt man in die knapp 100 m² große, großzügig geschnittene Backstube mit trapezförmigem Grundriss und vollständiger Ausstattung für den Bäckereibetrieb. Die Backstube ist ebenfalls über eine Hofeinfahrt befahrbar, was das Be- und Entladen erleichtert.

Der Hof selbst ist im Mietpreis enthalten, wobei der Zugang für die Eigentümer gewährleistet werden muss. Im Hof befinden sich in einem separaten Schuppen die Mülltonnen sowie weitere Lagermöglichkeiten.

Seitlich des Hofes führt eine Treppe ins Obergeschoss. Teile dieses Obergeschosses können (je nach finaler Nutzung) optional dazu gemietet werden. Sie sind aktuell nicht im Mietpreis enthalten und können nachverhandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zudem das Mehlsilo, weitere Lagerräume, eine Umkleide mit Toilette sowie eine Büromöglichkeit. Die Gesamtfläche beträgt hier ca. 66 m².

Lage und Aufteilung der Bäckerei lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich des Einzelhandels, des Handwerks oder gegebenenfalls der Gastronomie zu. Denkbar sind auch ein Caterer, ein Feinkostladen, ein Café und vieles mehr.

Natürlich freuen sich die Inhaber am meisten über eine Fortführung der Bäckertradition, sind jedoch auch für andere Konzepte offen. Öfen, Kühllager und auch das Mehlsilo können, müssen aber nicht übernommen werden. Seitens des Mieters können erforderliche Änderungen an der Ausstattung oder Renovierungen in den Räumlichkeiten vorgenommen werden; diese bedürfen lediglich einer vorherigen Absprache.
Wir weisen darauf hin, dass Nutzungsänderungen entsprechende behördliche Genehmigungen erfordern.

Die Nebenkosten wie Wasser, Strom und Heizung hängen stark von der gewünschten Nutzung ab und werden in einem zweiten Schritt besprochen. Die Wohnung oberhalb der Bäckerei wird privat genutzt und steht daher nicht zur Vermietung.

Die Beheizung erfolgt sowohl über Strom als auch über Gas, während die Kühlung ausschließlich elektrisch betrieben wird. Wir weisen darauf hin, dass die Nebenkosten stark nutzungsabhängig sind. Müll-, Strom- sowie Telekommunikationsgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Eine genauere Übersicht erhalten Sie beim Termin vor Ort.