Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- naturnahes Wohnen in ruhiger Hanglage

Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 779 m² in Hanglage. Neben der Einliegerwohnung stehen eine Gartenhütte sowie drei Stellplätze zur Verfügung, die das attraktive Gesamtangebot abrunden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung aus dem Baujahr des Hauses (1995); der zugehörige Flüssiggasbehälter befindet sich vor dem Gebäude.

Im Jahr 2020 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden insbesondere die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss erneuert. Darüber hinaus erhielt die Küche neue Boden- und Wandfliesen. Der Flur sowie das Wohnzimmer wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Im Außenbereich entstand zudem eine ansprechende Terrasse mit Holzboden, die zum Verweilen einlädt.

Über eine Innentreppe gelangt man vom Untergeschoss in die Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und direkten Zugang zum weitläufigen, liebevoll angelegten Garten bietet. Dieser verfügt über alten Baumbestand, ein Gartenhäuschen, Gemüse- und Hochbeete sowie großzügige Spielflächen für Kinder und lädt damit ideal zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Kinderzimmer, der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie eine Einbauküche. Die Böden sind teils mit Laminat, teils mit hochwertigem Echtholz ausgestattet. Auf derselben Ebene liegt auch das Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Garten bietet.

Vom Flur führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer mit hohen Decken, charmanten Dachschrägen und ein Balkon mit herrlichem Blick auf Felder und Wiesen zur Verfügung stehen. Zudem befindet sich hier ein modernes, großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eines der Zimmer kann als Homeoffice genutzt werden, das andere als gemütliches zweites Wohnzimmer, von dem aus auch ein Zugang zum Kriechboden besteht.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 55 m². Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in die kompakte Küche. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während das separate Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz direkt vor dem Haus.