Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- naturnahes Wohnen in ruhiger Hanglage

Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Haus bietet neben der Einliegerwohnung auch eine Gartenhütte sowie drei Stellplätze und steht auf einem großzügigen, rund 779 m² großen Hanggrundstück. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt, die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 1995. Der zugehörige Flüssiggasbehälter befindet sich vor dem Haus.

Etwa im Jahr 2020 wurden Modernisierungen vorgenommen, insbesondere in den beiden Badezimmern (Ober- und Dachgeschoss). Zudem erhielt die Küche neue Boden- und Wandfliesen, der Flur und das Wohnzimmer wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, und im Außenbereich entstand eine einladende Terrasse mit Holzboden.

Über eine Innentreppe gelangt man vom Untergeschoss in die Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und direkten Zugang zum weitläufigen, liebevoll angelegten Garten bietet. Dieser verfügt über alten Baumbestand, ein Gartenhäuschen, Gemüse- und Hochbeete sowie großzügige Spielflächen für Kinder und lädt damit ideal zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Kinderzimmer, der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie eine Einbauküche. Die Böden sind teils mit Laminat, teils mit hochwertigem Echtholz ausgestattet. Auf derselben Ebene liegt auch das Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Garten bietet.

Vom Flur führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer mit hohen Decken, charmanten Dachschrägen und ein Balkon mit herrlichem Blick auf Felder und Wiesen zur Verfügung stehen. Zudem befindet sich hier ein modernes, großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eines der Zimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt, das andere als gemütliches zweites Wohnzimmer, von dem aus auch ein Zugang zum Kriechboden besteht.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 55 m². Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die kompakte Küche ist mit einer Einbauküche der Mieterin ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während das separate Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz direkt vor dem Haus.