Daten auf einen Blick
| Ort: | Schriesheim-Altenbach |
| Adresse: | Hässelackerstr. 7 |
| Objektart: | Baugrundstück |
| Fläche: | 611 m² |
| GRZ: | 0,25 |
| GFZ: | 0,45 |
| Kaufpreis: | 170.000,00 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnen mit Weitblick in sonniger Hanglage von Schriesheim-Altenbach
Das 611 m² große Grundstück in der Hässelackerstraße befindet sich in attraktiver Hanglage mit sonniger Südwestausrichtung.
Die Hässelackerstraße befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Lage ist nicht nur als familienfreundlich zu bezeichnen, sondern bietet auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Das Grundstück ist bereits größtenteils freigeschnitten und terrassenförmig angelegt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gartenhaus, das sich jedoch in einem nicht mehr begehbaren Zustand befindet. Ein Parkplatz wurde bereits eingeebnet und gehört zum Grundstück dazu.
Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan „Altenbach Ost“. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,45.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Blick über die Dächer Altenbachs hinweg ins grüne Tal und auf die umliegenden, bewaldeten Odenwaldhänge. Dank der sonnigen Südwestausrichtung lassen sich hier insbesondere die Abendstunden und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Die attraktive Hanglage sorgt zudem für viel Tageslicht, Privatsphäre und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Architektur.
Altenbach im Odenwald war bis 1971 eine eigenständige Gemeinde und ist seither ein Stadtteil der Stadt Schriesheim. Der Ort liegt malerisch im westlichen Odenwald auf etwa 283 m Höhe und zählt rund 1.900 Einwohner.
Die schöne Landschaft rund um Altenbach wird von markanten Bergkuppen geprägt, darunter der Schriesheimer Kopf, der Wendenkopf, der Eichelberg und der Steinberg.
Der Ortsmittelpunkt wurde 2016 neugestaltet und bietet heute einen attraktiven Treffpunkt, der zum Verweilen einlädt. Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Altenbach zudem über einen Kindergarten, eine eigene Grundschule sowie einen Spielplatz für die Kleinen.
Der Ort beeindruckt durch sein reges Vereinsleben und bietet für seine Größe überraschend viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Naturfreunde eignen sich Wanderungen, Ausflüge, Mountainbiking oder Joggen ideal.
Die Infrastruktur des Ortes hat sich mit der Fertigstellung des Branichtunnels und der dadurch verbesserten Anbindung nach Schriesheim im Jahr 2016 erheblich verbessert. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem verbindet ein regelmäßiger Busverkehr Altenbach zuverlässig mit Schriesheim.
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Fotos: © Kamil Trojan / www.trojandesign.de
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