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Daten auf einen Blick

Ort: Leutershausen
Kaltmiete: 1.200,00€
Nebenkosten: 200,00€
Zimmer: 3
Verkaufsfläche: ca. 38 m²
Gesamtfläche: ca. 102 m²
Kaution: 2.400,00€
Heizungsart: Gas-Heizung
   

 

Attraktive Gewerbeimmobilie (Bäckerei) in Leutershausen zu vermieten

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei mit großem Verkaufsraum, einem weiteren Raum, der in Kombination mit dem Verkaufsraum als kleines Stehcafé genutzt werden könnte (im Grundriss: Zimmer 2), einer sehr großen Küche, in der sich bestens Vorbereitungen durchführen lassen sowie einem weiteren Raum, der bisher als Lager genutzt wurde und ein älteres Badezimmer. Die frühere Backstube ist an ein Cateringunternehmen vermietet.

Die ehemalige Bäckerei befindet sich in einem Wohn- und Gewerbehaus, welches vor ca. 1 Jahr komplett neu gestrichen wurde. Zur Bäckerei gehört ein Stellplatz und es besteht die Möglichkeit, in absehbarer Zeit, eine Garage zu nutzen.

Ausgestattet ist das Ladengeschäft mit einer großen Theke inklusive Kühlung, Tortenrondell, zahlreichen Regalen und Schubladen.

Aufgrund der Flexibilität des Vermieters sind durchaus andere Nutzungen außer einer Bäckerei denkbar, da die Möglichkeit besteht, das Mobiliar entfernen zu lassen. Ob nun ein Modegeschäft, ein Obst- und Gemüseladen, Blumen oder sonstiges, der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

 

Lage

Leutershausen ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße, die zusammen rund 10.000 Einwohner zählen. Hirschberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs und gehört zur Großen Kreisstadt Weinheim.

Die Attraktivität von Leutershausen ist sehr stark durch die Lage und die perfekte Anbindung an größere Städte geprägt. So ist man beispielsweise in ca. 15 min in Heidelberg oder Weinheim und in knapp 20 min in Mannheim. Auch sind es nur ca. 70km zum Frankfurter Flughafen, dem größten Flughafen Deutschlands. Großachsen verfügt über einen eigenen Autobahnzubringer, was auch für Pendler von großem Vorteil ist.

Die prädestinierte Lage an der Bergstraße und in der Nähe zu den Weinbergen und den Feldern ist perfekt für Sportbegeisterte, Wanderfans, Mountainbiker, Läufer, Naturliebhaber oder einfach nur Leute, die gerne einmal abschalten wollen.

Der Bereich Einzelhandel ist im Ort jedoch nicht stark belegt.

Die Friedrichstraße 19 in Leutershausen ist perfekt für einen schnellen Einkauf gelegen. Nur wenige Geh- oder Fahrminuten von der B3 entfernt liegt das Haus direkt gegenüber dem beliebten Getränkemarkt Ost, berühmt für sein großzügiges Sortiment.

 

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nach Terminvergabe individuell erfolgen.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten und sind von uns nicht überprüft worden. hölzel & friends GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

 

 

Lisa Hölzel freut sich auf Ihre Anfrage.

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